提到科技和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，美國美國加州的曼哈頓便是全球的產(chǎn)業(yè)鏈管理中心和自主創(chuàng)新起源地，都是科技制造行業(yè)杰出人才憧憬的理想企業(yè)集中地，但是據(jù)外國媒體最新動(dòng)態(tài)，伴隨著美國科技巨頭逐漸在美國西海岸的紐約市項(xiàng)目投資合理布局、征募高層次人才，紐約已經(jīng)變?yōu)槁D的一個(gè)競爭者，紐約市的科技業(yè)職位早已提升來到14萬內(nèi)。
據(jù)海外新聞媒體，當(dāng)Facebook在找尋紐約此外一個(gè)辦公場所時(shí)，它有一個(gè)關(guān)鍵需求:它急需解決這一室內(nèi)空間，這一辦公樓務(wù)必充足大，容下高達(dá)6000名職工，這一經(jīng)營規(guī)模是Facebook現(xiàn)階段在紐約聘請總數(shù)的二倍多。
在該企業(yè)落戶口曼哈頓中西部已經(jīng)產(chǎn)生的極大迷你城市哈德遜城市廣場以后，目前租賃戶被告之拆遷，一些工程建筑職工乃至在租期簽定以前就剛開始迅速更新改造工程建筑。
Facebook勤奮融入其迅猛發(fā)展的業(yè)務(wù)流程，它是西海岸新區(qū)的美國科技巨頭在紐約市擴(kuò)大的一部分。迅速擴(kuò)大方案正把曼哈頓的大面積地域變?yōu)槭澜缱钣绪攘Φ目萍歼^道之一。
四大科技巨頭——amazon、iPhone、Facebook和Google——早已在哈德遜河沿岸地區(qū)，從市區(qū)到曼哈頓下城開設(shè)了大中型辦公場所，或是在最近半年一直在找尋新的辦公樓，常常以便同一個(gè)辦公場所良性競爭。
到2022年，這種科技巨頭預(yù)估在紐約一共聘請大概2萬多名職工。
補(bǔ)助異議
美國和世界各國的大城市一直以來都會(huì)勤奮將自身塑造為曼哈頓的競爭者。紐約市自然不容易跨越灣區(qū)變成美國的科技管理者，但它已經(jīng)愈來愈多地角逐科技企業(yè)和優(yōu)秀人才。
紐約做為一個(gè)科技管理中心的掘起，恰逢長期性核心該地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一些制造行業(yè)（例如金融行業(yè)、媒體業(yè)、娛樂業(yè)）已經(jīng)被新科技所更改，他們本身也愈來愈依靠前端工程師和別的高技能人才職工。
紐約的提高大部分是在沒有市人民政府和區(qū)政府重特大經(jīng)濟(jì)發(fā)展鼓勵(lì)現(xiàn)行政策的狀況下保持的。上年，電商大佬amazon在美國的第二總公司落地式紐約市，新聞媒體稱該企業(yè)得到了30億美金的經(jīng)濟(jì)發(fā)展補(bǔ)助和稅收優(yōu)惠政策，信息引起了外部強(qiáng)烈譴責(zé)。
這個(gè)零售大佬遭受本地抵制聲音的刺激性，在上年2月忽然撤銷了在紐約基本建設(shè)第二總公司的方案。雖然速率比較慢，但amazon直到現(xiàn)在仍在紐約市再次提升科技學(xué)生就業(yè)職位。
即便如此，amazon上月公布將在紐約市管理中心為1500名職工租用辦公樓，這再度引起了一場有關(guān)是不是應(yīng)當(dāng)運(yùn)用鼓勵(lì)對策吸引住大中型科技企業(yè)來紐約的爭辯。
amazon第二總公司投資合同的暴力革命，包含皇后區(qū)民主黨眾議員亞力山大·奧卡西奧-科爾特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)表達(dá)，amazon在曼哈頓擴(kuò)大的決策說明，紐約是這般有誘惑力，以致于沒有必需出示降稅等工資待遇。
別人答復(fù)說，該企業(yè)租用的哈德遜城市廣場辦公樓室內(nèi)空間與王后區(qū)委書記島市以前整體規(guī)劃的第二總公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)，及其amazon服務(wù)承諾在那邊聘請的25000人對比大相徑庭。
引進(jìn)人才
科技企業(yè)已經(jīng)挑選紐約，發(fā)掘其濃厚的技術(shù)性人才儲(chǔ)備，并吸引住這些更喜愛紐約多樣化經(jīng)濟(jì)發(fā)展而并不是西海岸新區(qū)科技核心管理中心的職工。紐約也更挨近歐州，曼哈頓企業(yè)的此外一個(gè)關(guān)鍵銷售市場。
“很長一段時(shí)間，當(dāng)你衣食住行在更寬闊的科技行業(yè)，慣性力會(huì)將你送到曼哈頓，”非盈利制造行業(yè)機(jī)構(gòu)科技:紐約監(jiān)事會(huì)主席朱莉·塞繆爾斯(Julie Samuels)說。“那么多的人想住在紐約，搬至這兒，可是科技業(yè)工作中機(jī)遇很少，現(xiàn)如今工作中來啦。”
谷歌公司發(fā)展趨勢這般之快，辦公樓室內(nèi)空間這般焦慮不安，以致于它臨時(shí)性租用了兩幢工程建筑，直至2022年在曼哈頓西班牙隧道施工周邊圣約翰終點(diǎn)的一個(gè)更大的辦公樓開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目就緒。
在剛開始環(huán)節(jié)，大中型科技企業(yè)最先會(huì)在紐約市開設(shè)前哨站，聘請極少數(shù)職工。Google的第一個(gè)紐約聘員是業(yè)務(wù)員，他于2000年趕到曼哈頓的一家星巴克咖啡店里工作，它是該企業(yè)在美國加州的之外的第一個(gè)“公司辦公室”。
科技制造行業(yè)在紐約的辦公樓以前絕大多數(shù)全是市場銷售和銷售人員，她們必須更貼近這兒的顧客，更貼近促進(jìn)大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)尚潮流、金融業(yè)、新聞媒體和房地產(chǎn)業(yè)等制造行業(yè)。
殊不知，過去的五年里，這種科技巨頭在紐約的聘員組成早已越來越類似西海岸新區(qū)版本號(hào):關(guān)鍵是技術(shù)工程師和別的軟件開發(fā)工作人員的組成。
在Google的紐約辦公樓，高新技術(shù)優(yōu)秀人才總數(shù)如今超出了她們在網(wǎng)絡(luò)營銷和市場銷售單位的朋友。amazon在這里座大城市有近800個(gè)崗位缺口，在其中一半左右是為開發(fā)人員、技術(shù)工程師和大數(shù)據(jù)工程師出示的。
“每一項(xiàng)業(yè)務(wù)流程和每一個(gè)服務(wù)平臺(tái)常有非常身心健康的主要表現(xiàn)，”谷歌公司紐約對外開放事務(wù)管理負(fù)責(zé)人斯伯里·弗洛伊德(William Floyd)說。紐約是Google除美國加州的山景城總公司之外較大的子公司，“并不是每個(gè)人想來美國加州的工作。”
米歇爾的小故事
2013年，科技咨詢顧問和投資者凱里歐文·米歇爾將美國舊金山的Mashery企業(yè)賣給了intel，她說紐約市早已變成科技工作人員的新天堂，這種人不期望再次像美國加州的曼哈頓那般、被同業(yè)競爭的人包圍著。
“年青的技術(shù)工程師和很多人想在紐約工作中衣食住行，由于那就是一個(gè)更有趣的地區(qū)，”她說。"美國舊金山已經(jīng)變?yōu)橐粋€(gè)企業(yè)城，集中化了很多科技企業(yè)，不論是崗位還是本人衣食住行，內(nèi)容全是科技。”
米歇爾說，他的親人2014年在曼哈頓買來一套房屋，方案一年中在美國舊金山和紐約各自衣食住行一段時(shí)間。但是，她們迅速更改了想法，決策徹底在紐約工作中與生活。今日，米歇爾在紐約四家科技企業(yè)的股東會(huì)就職。
依據(jù)紐約州財(cái)務(wù)審計(jì)公司辦公室統(tǒng)計(jì)分析的數(shù)據(jù)信息，過去的十年里，紐約市的科技職位總數(shù)猛增了80%，從2009年的79400個(gè)提升到142600個(gè)。(依據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì)公司辦公室的數(shù)據(jù)信息，包含會(huì)計(jì)和刑事辯護(hù)律師以內(nèi)的商業(yè)服務(wù)第三產(chǎn)業(yè)是較大的利益相關(guān)者，2018年聘請了762000人。)
學(xué)生就業(yè)網(wǎng)址Glassdoor依據(jù)新聞媒體授權(quán)委托開展的一項(xiàng)剖析發(fā)覺，自2016年至今，紐約市科技制造行業(yè)的崗位缺口總數(shù)已上升38%。上年11月，紐約的科技崗位缺口總數(shù)在美國大城市中排行第三，為26843個(gè)，僅次美國舊金山和洛杉磯（微軟公司和amazon總公司所在城市）。
引起焦慮
在紐約成才的不僅是大中型科技企業(yè)。普華永道結(jié)果顯示，從2018年到2019年第三季度，投資人向紐約地域的初創(chuàng)公司引入了逾270億美金，在美國舊金山之外的地域排行第二。做為比照，在這段時(shí)間，組織向曼哈頓地域的初創(chuàng)公司項(xiàng)目投資了近1000億美金。
在紐約市，金融業(yè)、零售和保健醫(yī)療等制造行業(yè)出示了大量就業(yè)問題，但平均收入達(dá)到15.3萬美金的科技制造行業(yè)已變成紐約市的關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)力之一。
這造成了大家對該制造行業(yè)是不是已經(jīng)加重收益不公平、讓更多的人承受不起紐約住宅的憂慮。
紐約“大城市司法部門管理中心”的現(xiàn)行政策投資分析師齊亞娜·理查德森說，四大科技企業(yè)“吸引住了千余名有著高等學(xué)校學(xué)士學(xué)位和工作經(jīng)歷的州外職工，并促進(jìn)了史無前例的豪宅別墅租用、房租高漲及其辦公樓和住房成交量。”
她填補(bǔ)道：“不容置疑的是，紐約市的中產(chǎn)階層、低薪人群、貧苦和下崗住戶擔(dān)負(fù)不了豪宅別墅居所，因?yàn)榉孔馍蠞q，她們被逐出了自身定居的小區(qū)。”
房地產(chǎn)企業(yè)米勒塞繆爾的首席總裁喬納森·米勒說，在紐約市內(nèi)科技企業(yè)集中化發(fā)展趨勢的地域，住房銷售市場的買賣也十分活躍性。
米勒說，“我每星期與藝人公司溝通交流2次，談話內(nèi)容中一直填滿了有關(guān)科技制造行業(yè)的難題。假如有20000名高收入者添加進(jìn)去，這將會(huì)會(huì)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)造成明顯危害。”
預(yù)估將來兩年，關(guān)鍵科技企業(yè)將發(fā)展趨勢變成紐約較大的私營企業(yè)租用組織，與摩根大通銀行等長期性的實(shí)施者匹敵。
依據(jù)房產(chǎn)公司庫斯曼-韋克菲爾德開展的一項(xiàng)剖析，在科技、廣告詞、新聞媒體和IT制造行業(yè)的企業(yè)中，Google和Facebook如今是較大的房地產(chǎn)業(yè)租賃戶，戰(zhàn)勝了康德納斯特（雜志期刊出版發(fā)行大佬）、新聞集團(tuán)和華納公司文化傳媒（現(xiàn)如今歸屬于AT＆T企業(yè)）等傳統(tǒng)式企業(yè)。
Facebook擴(kuò)大方案
Facebook在紐約聘請了2900名職工，近期在哈德遜城市廣場簽定了三棟工程建筑總共14萬平方辦公場所的租期。除開為6000名職工出示室內(nèi)空間，一大筆買賣還讓該企業(yè)還有機(jī)會(huì)對接此外幾萬平方的辦公樓開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目。
據(jù)一位了解Facebook方案的人員表露，F(xiàn)acebook管理層最開始把眼光看向了弗拉鐵地域麥迪遜大路的一棟奢華辦公樓，離企業(yè)目前的辦公樓很近。
但接著Facebook的管理層參觀考察了哈德遜城市廣場，對那邊的便捷設(shè)備印像刻骨銘心，包含店鋪和餐飲店，及其到關(guān)鍵地鐵路線的近途徒步。
Facebook在11月達(dá)到了一項(xiàng)協(xié)議書，但Facebook層面規(guī)定在哈德遜城市廣場30號(hào)和55號(hào)兩幢工程建筑中的大概3萬平方的辦公樓盡早提前準(zhǔn)備好。
接著，F(xiàn)acebook職工們馬上被帶進(jìn)來，剛開始提前準(zhǔn)備辦公場所，并搬離目前的租賃戶。
據(jù)三名知情人人員表露，在東向2個(gè)商業(yè)街以外，F(xiàn)acebook將要在賓夕法尼亞地鐵站對門有107年歷史時(shí)間的勒布朗詹姆斯·法利大廈簽定約大概7萬平方辦公場所的租期。該房地產(chǎn)也被稱作法利郵政局，現(xiàn)階段已經(jīng)由一些房產(chǎn)公司開展翻修。
Facebook企業(yè)的2500多位職工最后將會(huì)會(huì)在那邊工作中。
“沒辦法預(yù)知的提高，但人們堅(jiān)信紐約是一個(gè)活力四射的銷售市場，人才輩出，”Facebook新聞發(fā)言人賈米拉·里維斯說。她回絕對企業(yè)在紐約的實(shí)際方案發(fā)帖子。
就在法利商務(wù)大廈往北，亞馬遜公司近期簽定了一份租期，租下來哈德遜城市廣場周邊第10大路上一棟三萬多平方米的工程建筑，充足1500名職工辦公室。社交網(wǎng)絡(luò)企業(yè)領(lǐng)英(LinkedIn)的紐約辦公樓就在周邊的帝國大廈，該企業(yè)近期表達(dá)，將在這里座地標(biāo)性建筑中再此外租用四層的室內(nèi)空間。
iPhone方案
在紐約市擴(kuò)大的曼哈頓大中型科技企業(yè)中，iPhone將會(huì)是最神密的一家。
該企業(yè)在弗拉鐵地域有著辦公樓，iPhone管理層們近期參觀考察了該地域和哈德遜城市廣場地域的辦公樓工程建筑，但并未簽定租賃合同。蘋果apple資詢租用的室內(nèi)空間比別的大中型科技企業(yè)少得多，大概為5000平米。
針對在紐約的發(fā)展趨勢方案，蘋果apple回絕置評(píng)。
事實(shí)上，在紐約發(fā)展業(yè)務(wù)流程的科技企業(yè)，不僅是科技巨頭們。在每一個(gè)科技巨頭身后常有很多的中小型科技企業(yè)，她們早已在紐約落地式，而且增在迅速發(fā)展趨勢。
在其中一家企業(yè)是總公司建在紐約的大中型“不著名”企業(yè)“數(shù)據(jù)信息狗”，數(shù)據(jù)信息狗為公司出示根據(jù)云操作系統(tǒng)的系統(tǒng)軟件，該企業(yè)上年9月發(fā)售，總市值105億美金。這個(gè)企業(yè)在紐約的辦公樓有著480名職工，而在三年前，總數(shù)僅為125人。（騰迅科技校審/承曦）
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